Résidence principale : quelle exonération d’impôt pour la location meublée ?

Les revenus provenant de la location meublée d’une partie de votre résidence principale peuvent être exonérés d’impôt en 2020. Le détail des conditions avec Service-public.fr.

Jusqu’au 31 décembre 2023, les personnes qui louent ou sous-louent une partie de leur habitation principale peuvent être exonérées d’impôt sur les revenus provenant de cette location.

Pour bénéficier de cette disposition, il faut que :

• le logement où est situé le meublé soit la résidence principale du propriétaire (les pièces louées ne doivent pas former un logement indépendant de l’habitation principale) ;
• le meublé constitue la résidence principale du locataire (la résidence principale d’un étudiant ou la résidence temporaire d’un travailleur saisonnier) ;
• le prix de la location soit fixé dans des limites « raisonnables ».

Réévaluées chaque année, ces limites « raisonnables » correspondent à des plafonds de loyer par mètre carré de surface habitable (charges non comprises), fixés pour 2020 à :

• 190 € en Île-de-France (187 € en 2019) ;
• 140 € dans les autres régions (138 € en 2019).

Textes de référence

• Article 35 bis du Code général des impôts 

Et aussi

• Impôt sur le revenu – Revenus d’une location meublée
• Quels sont les différents types de location d’un logement meublé ?
• Location meublée ou vide : quelles différences ?

Pour en savoir plus

• Bulletin Officiel des Finances Publiques – Impôts 

Ministère chargé des finances